"पटना के पास में
Property Investment का
अगला Hotspot Bihta"
Plotting Plan
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Amenities
World-class सुविधाएं जो आपके जीवन को बेहतर बनाती हैं।
Entrance Gate
भव्य डिजाइन और आधुनिक सुरक्षा से सुसज्जित मुख्य द्वार।
Boundary Wall
आपके प्लॉट और परिवार की सुरक्षा के लिए मजबूत घेरा।
Temple
आपकी आध्यात्मिक शांति और पूजा-अर्चना के लिए एक पवित्र स्थल।
Park
बच्चों के खेलने और परिवार के साथ समय बिताने के लिए हरियाली से भरपूर खुला स्थान।
Security Guard
24 घंटे सक्रिय निगरानी और आपकी सुरक्षा सुनिश्चित।
Street Lights
रात में सुरक्षा और सुविधा के लिए रौशनी से सजी सड़कों का प्रबंध।
CCTV Surveillance
24×7 सक्रिय निगरानी और हर कोने पर CCTV कैमरों से सुरक्षा।
Drainage System
ड्रेनेज सिस्टम — पानी के निकासी के लिए उत्तम व्यवस्था।
Wide Roads
20 फीट मुख्य सड़क और 18 फीट शाखा सड़क — चौड़ी और सुव्यवस्थित।
Location Map
Gyaspur, Bihta, Patna-803202
Plot Pricing
Transparent pricing — कोई hidden charges नहीं। सभी sizes उपलब्ध।
Plot Select करें
Plot Block होता है
आपके नाम पर
Dwarika City Bihta Phase 1 में
Investment क्यों करें?
इस location को खास बनाते हैं ये 7 प्रमुख Growth Drivers
J.P. Ganga Path / Marine Drive Extension Connectivity (Via Maner Side) — 3.4 KM (Maner)
Dwarika City Bihta Phase 1 से Maner-side connection केवल 3.4 KM है। यह connection upcoming 35.65 KM लंबे J.P. Ganga Path Extension से जुड़ेगा, जो Digha से Sherpur होते हुए Bihta–Koilwar corridor तक जाएगा।
Danapur–Bihta Elevated Road Airport-Link Access — लगभग 8.2 KM
Project से Danapur–Bihta Elevated Road के airport-link access की दूरी लगभग 8.2 KM है। Under-construction Elevated Corridor से Danapur, Patna और Bihta Airport-side connectivity अधिक तेज एवं सुविधाजनक होगी।
Patna Ring Road एवं Sherpur–Dighwara 6-Lane Ganga Bridge — लगभग 5.1 KM
NH-131G पर बन रहा 6-Lane Sherpur–Dighwara Ganga Bridge Patna Ring Road का महत्वपूर्ण हिस्सा है। यह नया corridor North और South Bihar के बीच regional connectivity को मजबूत करेगा।
National Education & Professional Learning Zone — 13.6 KM से शुरू
Operational NIT Patna Bihta Campus के साथ DMI Permanent Campus, CIPET-IPT और under-construction IIM Bodh Gaya Satellite Executive Education Campus इस क्षेत्र को emerging education एवं professional-learning zone बना रहे हैं।
Official Greater Patna Planning Zone
Dwarika City Phase 1 की Bihta–Maner location का एक बड़ा advantage यह है कि Bihta और Maner—दोनों officially Patna Metropolitan Planning Area में शामिल हैं। इससे location को Greater Patna के planned urban-expansion zone का मजबूत context मिलता है।
Upcoming 50-Acre Patli Bus Stand, Kanhauli — लगभग 5.3 KM
Kanhauli, Bihta में प्रस्तावित 50-acre Patli Bus Stand future regional transport connectivity को मजबूत कर सकता है और Kanhauli junction को एक महत्वपूर्ण transport एवं commercial node के रूप में विकसित करने में मदद कर सकता है।
Distance Note: दर्शाई गई सभी दूरियाँ अनुमानित हैं और उनकी गणना Google Maps, on-site route assessment तथा site-level internal/connecting roads के आधार पर की गई है। कुछ internal routes अभी Google Maps पर mapped नहीं हैं; इसलिए वास्तविक दूरी उपलब्ध route और final road connectivity के अनुसार थोड़ी बदल सकती है।
Dwarika City, Bihta Phase 1 से
आस-पास की सुविधाएँ एवं प्रमुख स्थान
Know More About Us
Dwarika City Phase 1, Bihta में plot for sale in Bihta ढूंढ रहे लोगों के लिए एक premium residential township है — upcoming Bihta International Airport के पास, Patna के नज़दीक। अगर आप Bihta में property या Patna के आस-पास land for sale ढूंढ रहे हैं, तो यह आपके लिए एक बेहतरीन opportunity है।
Welcome to your dream destination — जहाँ आपके सपनों का घर और smart investment का golden opportunity एक साथ मिलता है।
हमारे residential plots upcoming prime locations पर strategically situated हैं, जो आपके परिवार के लिए सुरक्षित और शांतिपूर्ण जीवन का आधार बनते हैं, साथ ही एक बढ़ते हुए इलाके में long-term value की संभावना भी देते हैं।
हमारा vision है कि हर family को अपना घर बनाने का मौका मिले और हर investor को एक ऐसा asset मिले जो उनके future को strong और secure बना सके।
Acres Infra Homes Pvt. Ltd. की leadership Directors Alok Raj और Sushil Kumar करते हैं। Dwarika City Phase 1 के सभी investors को तुरंत रजिस्ट्री मिली, और आज तक 100+ families को plot registry व Dakhil-Kharij (Mutation) मिल चुका है — वही transparent process अब Phase 2 में भी जारी है।
हमारे Customers क्या कहते हैं?
Real customers, Real experience — उनकी जुबानी।
"Dwarika City में plot लेना मेरी life की best decision थी। Airport road से connected है और rate भी बहुत reasonable है। Registry भी तुरंत हो गई।"
"मैंने 1800 sq.ft का plot book किया। सभी documents genuine हैं, कोई court case नहीं। Acres Infra Homes की team बहुत helpful है।"
"International Airport के पास इतनी अच्छी society मिलना बहुत मुश्किल है। Investment के नजरिये से यह location बेहतरीन है। जरूर लें!"
Frequently Asked Questions
सबसे आम सवाल और स्पष्ट जवाब
बिक्री-केवाला (Sale Deed) सरकारी रजिस्ट्री office में register होती है जिसमें Plot Number, रकबा, विक्रेता और खरीदार का नाम दर्ज होता है।
Revenue का अधिकारी actual site पर जाता है — जांच करता है कि जमीन किसके कब्जे में है, boundary सही है, और कोई विवाद तो नहीं।
Khata/Khasra record से verify होता है। साथ ही आम सूचना (Public Notice) जारी होती है — कोई भी आपत्ति दर्ज कर सकता है। कोई claim नहीं आया तो जमीन legally clear।
Confirm होता है कि जमाबंदी (land revenue record) विक्रेता के नाम से ही चल रही है — यानी वही असली मालिक है। Double-sale fraud यहीं पकड़ा जाता है।
सब जांच के बाद CO digitally sign करते हैं। Order emutation.bihar.gov.in पर public record में आ जाता है — खरीदार खुद verify कर सकता है।
Dwarika City (Phase 1) के हर plot की रजिस्ट्री यही 5-step government process follow करती है। रजिस्ट्री से पहले हम आपको यह सरकारी document देते हैं — जिसमें आपका Plot Number, Khata और Khesra Number clearly दर्ज होता है।
✓ emutation.bihar.gov.in पर Case Number डालकर खुद verify करेंहर step पर एक अलग अधिकारी जांच करता है — Sub-Registrar, Field Inspector, Circle Inspector, Revenue Officer, और Circle Officer। कोई एक भी step skip नहीं हो सकता। Final order emutation.bihar.gov.in पर digitally signed आता है।
✓ हर step सरकारी record में — fraud impossible
जब आप plot खरीदने का निर्णय लेते हैं, हम आपको सरकारी Dakhil-Kharij (Mutation) document देते हैं — जिसमें आप खुद देख सकते हैं:
• आपका Plot Number, Khata Number और Khesra Number — exactly वो जमीन जो आप खरीद रहे हैं
• विक्रेता का नाम — जो हमारे company के Directors हैं। रजिस्ट्री process इन्हीं दोनों में से एक के नाम से होती है:
Alok Raj
Director, Acres Infra Homes
Sushil Kumar
Director, Acres Infra Homes
| Plot / Khesra No. | जमीन की exact पहचान |
|---|---|
| Khata No. | Revenue record में खाता |
| विक्रेता का नाम | Alok Raj / Sushil Kumar (Director) |
| जमाबंदी रैयत | Director के नाम से verified |
| Signed by | अंचलाधिकारी, Bihta (Government) |
✓ Document पहले देखें — तब फैसला करें
Phase 1 के सभी निवेशकों को तुरंत रजिस्ट्री मिली — आप खुद उनसे बात कर सकते हैं।
✓ रजिस्ट्री पहले, कब्ज़ा बाद में — यही हमारी नीति है
आप खुद Bihar Bhumi portal पर जाकर अपनी रजिस्ट्री verify कर सकते हैं। हम पर भरोसा करने की जरूरत नहीं — government record ही आपकी guarantee है।
✓ Bihar Bhumi portal पर verify करें — खुद चेक करें
EMI option 18 महीने तक available है। कोई surprise नहीं, कोई hidden charge नहीं — सब कुछ agreement में लिखा होता है।
✓ पूरी price list और agreement देखें — call करें
✓ पूरी size-wise price list ऊपर Pricing section में देखें
बाकी amount के लिए 18 महीने तक की No-Cost Installment Plan available है — बिना किसी extra interest charge के।
✓ आपके चुने हुए plot size का exact EMI Pricing section में देखें
✓ पूरी amenities list ऊपर Amenities section में देखें
✓ पूरी connectivity और proximity details ऊपर देखें
✓ Plot Booking Process ऊपर Pricing section में देखें
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